Дом, 303 м², 2 эт.

Описание Объект №90

Просторный загородный дом 303 м² с панорамными видами на Волгу и Свияжск рядом с Иннополисом

Предлагается уникальный загородный дом для тех, кто ценит комфорт, природу и высокий уровень жизни. Дом расположен в новой части села, в тихом уютном переулке рядом с лесополосой — здесь царит спокойствие, чистый воздух и ощущение уединения, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом.

Главное преимущество объекта — его расположение: с панорамных террас открываются впечатляющие виды на слияние рек Свияга и Волга, а также на знаменитый остров-град Свияжск. Это место, где каждый день можно наслаждаться природой и красотой окружающего ландшафта.

О доме

Общая площадь дома — 303 м². Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье:

• 3 просторные спальни;
• отдельный кабинет для работы или учебы;
• кухня и большая столовая зона;
• гардеробная;
• 3 санузла;
• зимний сад с высокими потолками и панорамным остеклением;
• две открытые террасы площадью 40 и 45 м² для отдыха, семейных ужинов и наслаждения видами.

Дом построен с использованием качественных материалов:

• фундамент — свайно-ростверковый;
• стены — кирпич;
• фасад выполнен по технологии СТФК «мокрый фасад» с утеплением базальтовыми плитами;
• кровля — долговечная цементно-песчаная черепица.

Инженерия и комфорт

Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания.

Выполнены все основные коммуникации:

• установлен надежный немецкий котел Wolf;
• система отопления — теплый пол по всему дому;
• отопление полностью функционирует, в доме тепло даже в зимний период;
• водоснабжение и канализация выполнены с возможностью подогрева;
• канализация — две емкости по 3 кольца диаметром 2 м с переливом;
• полностью выполнена электрика с разводкой по дому;
• предусмотрен удобный шкаф управления инженерными системами в котельной.

Котельная имеет чистовую отделку, отдельный «черный вход», оборудована трапом для аварийных ситуаций и предусмотрено место для установки технической ванны.

Безопасность и дополнительные помещения

Для спокойствия владельцев предусмотрено:

• круглогодичное видеонаблюдение с доступом через смартфон;
• холодное подвальное помещение площадью 18 м² для хранения;
• дополнительное складское помещение под одной из террас.

Участок

Дом расположен на просторном участке 20 соток, который граничит с живописным массивом лиственных и хвойных деревьев.

Частично выполнено благоустройство:

• подготовлен фундамент под забор со столбами;
• выполнена утепленная отмостка вокруг дома;
• сделана бетонная парковочная площадка.

Локация

Одно из главных преимуществ — сочетание природы и городской инфраструктуры:

• до Иннополиса — всего 3 км;
• рядом находятся детские сады, школы, магазины, университет, медицинские и бытовые сервисы;
• в самом селе доступны школа, детский сад и необходимые магазины.

Почему этот дом стоит рассмотреть

Это не просто загородный дом — это готовое пространство для комфортной жизни, где сочетаются:

✅ природа и панорамные виды;
✅ близость к Иннополису;
✅ качественные строительные материалы;
✅ надежные инженерные системы;
✅ просторный участок 20 соток;
✅ возможность создать уникальный семейный дом мечты.

Дом идеально подойдет для семьи, которая хочет жить за городом, сохранив комфорт, безопасность и доступность современной инфраструктуры.