Коттедж, 180 м², 2 эт.

Описание Объект №91

🏡 Современный коттедж 180 кв.м с дизайнерским ремонтом и террасой 60 кв.м — КП «Новое Царицыно», Казань

Готовый двухэтажный кирпичный дом рядом с лесом — для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться в Казани.

Здесь не нужно несколько лет строить, заниматься ремонтом и контролировать подрядчиков. Дом полностью готов: современный интерьер, коммуникации, благоустроенная территория и большая летняя терраса.

Все фотографии реальные и полностью соответствуют действительности. Это не проект, не визуализация и не дизайн-концепция — на фотографиях именно тот дом, который продаётся.

Основные параметры

• 🏡 Площадь дома — 180 кв.м
• 🌳 Участок — 8 соток
• 🏠 2 этажа
• 🛋 5 комнат
• 🧱 Кирпичный дом
• 📅 Год постройки — 2021
• 🎨 Дизайнерский ремонт — можно заезжать и жить
• 🌲 Рядом лес — спокойная загородная атмосфера
• 📍 Советский район Казани, КП «Новое Царицыно»

Планировка и пространство

Дом создавался не как стандартный типовой проект. Пространство продумано для комфортной жизни семьи, отдыха и приёма гостей.

• 🛋 5 полноценных комнат с удобным распределением жилого пространства
• 🚿 Несколько санузлов — удобно для большой семьи
• 🎨 Готовый дизайнерский интерьер без необходимости вкладываться в длительный ремонт
• ☀️ Открытая летняя терраса — 60 кв.м
• 🪑 Терраса оборудована мебелью и лежаками из ротанга
• 🌿 Отдельная зона отдыха с шатром для спокойных вечеров на свежем воздухе

Конструктив дома

При строительстве особое внимание уделялось прочности конструкции, теплоизоляции и долговечности дома.

• 🏗 Свайный фундамент со сваями диаметром 300 мм и уширением основания до 600 мм
• 🧱 Мощный ростверк шириной 400 мм и высотой от 600 до 1200 мм
• 🏠 Фундамент закрыт плитами, формирующими прочное основание дома
• 🧱 Стены из кирпича 2.1 НФ Wienerberger
• 🌡 Дополнительное утепление стен — 100 мм
• 🏠 Мягкая кровля с утеплением 200 мм
• 🎨 Современный мокрый фасад в спокойной цветовой гамме

Окна и теплоизоляция

• 🪟 Оконный профиль — 70 мм
• 🔥 5-камерная профильная система
• ☀️ Двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты
• 🔇 Хорошая тепло- и звукоизоляция для комфортного проживания круглый год

Коммуникации

• 🔥 Газ подключен
• ⚡️ Электричество 380 В
• 💧 Центральное водоснабжение
• 💦 Установлена колонна умягчения воды
• 🌐 Проводной интернет до 500 Мбит/с
• 🚰 Автономная канализация — две ёмкости по три кольца диаметром 1,5 м: одна с дном, вторая без дна

Расположение и инфраструктура

КП «Новое Царицыно» расположен в Советском районе Казани. Здесь можно наслаждаться тишиной, природой и собственным участком, не отказываясь от преимуществ городской жизни.

• 🌲 Лес рядом с домом — прогулки и отдых на природе буквально рядом
• 🌿 Спокойное окружение вдали от плотной городской застройки
• 📍 Советский район Казани
• 🚗 Рядом: Чебакса, Абу Даби, Новая Сосновка, Нагорный

Почему стоит выбрать этот дом

• 🔑 Дом полностью готов — не нужно проходить несколько лет строительства и ремонта
• 🎨 Дизайнерский интерьер уже реализован и представлен на реальных фотографиях
• 🏗 Продуманный конструктив с серьёзным фундаментом и утеплением
• ☀️ Большая терраса 60 кв.м превращает участок в полноценное пространство для отдыха
• 🌲 Природа рядом — возможность жить в более спокойной среде, оставаясь в Казани
• ⚡️ Все основные коммуникации подключены
• 🌐 Высокоскоростной проводной интернет подходит в том числе для удалённой работы
• ❤️ Дом для жизни, а не бесконечной стройки — можно переехать и наслаждаться новым пространством уже сейчас

Условия продажи

Дом продаётся в готовом состоянии. Покажем объект, подробно расскажем о конструктиве, инженерных системах и особенностях дома.

Если вы ищете современный загородный дом в Казани, где уже всё сделано для комфортной жизни, обязательно приезжайте на просмотр.

📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ!
💬 Напишите кодовые слова «ХОЧУ ПОКАЗ» — отправим дополнительную информацию и видеообзор дома.
⭐ Подписывайтесь на профиль — здесь появляются новые дома, квартиры и земельные участки в Казани и пригороде.

Возможно, именно здесь вас ждут комфорт, спокойствие и тот самый дом, в который хочется возвращаться каждый день.