ИЖС, 7 сот.

Описание Объект №116

🌲 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РЯДОМ С ЛЕСОМ — НЕДАЛЕКО ОТ КАЗАНИ

Пестречинский район, рядом с селом Конь
Кадастровый номер: 16:33:040422:1266
ГПЗУ получен и на руках.

Отличный вариант для строительства собственного дома — рядом большой лес, коммуникации проходят возле участка, поселок активно застраивается, а до Казани можно удобно добираться сразу несколькими маршрутами.

Здесь уже не просто «земля в поле» — вокруг появляются новые дома, многие семьи живут постоянно, развивается инфраструктура и постепенно благоустраиваются дороги.

🌲 ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ — ЛЕС РЯДОМ

Лес находится в пешей доступности от участка.

Можно построить дом практически рядом с природой: свежий воздух, тишина, прогулки по лесу и при этом без необходимости уезжать далеко от города.

Хороший вариант как для постоянного проживания, так и для загородного дома.

🚗 УДОБНЫЙ ВЫЕЗД В КАЗАНЬ

При свободной дороге — ориентировочно 15–20 минут до въезда в Казань.

Большим преимуществом направления стало открытие Вознесенского тракта. Теперь появился дополнительный удобный маршрут в город с выходом в район проспекта Победы и улицы Закиева, позволяющий не зависеть только от традиционного маршрута по Мамадышскому тракту.

Это особенно важно для тех, кто работает в Казани, но хочет жить за городом.

🏡 СЕЛО КОНЬ — НЕ ПРОСТО ДАЧНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

Рядом находится село Конь Пестречинского района — полноценный населенный пункт с собственной инфраструктурой.

В селе работают:

• школа с обучением до 9 класса;
• детский сад;
• фельдшерско-акушерский пункт;
• магазины;
• почтовое отделение;
• Дом культуры и библиотека;
• мечеть.

Есть транспортное сообщение с Казанью.

Также совсем рядом находятся Пестрецы, где доступна более широкая районная инфраструктура.

В соседнем направлении — село Шали, где есть школа, детский сад, магазины и другая необходимая для повседневной жизни инфраструктура.

⚡ КОММУНИКАЦИИ

Газ — проходит вдоль участка, давление подано.
Электричество — столбы установлены возле участков.
Асфальт — до аллеи, далее грунтовая дорога.
Зимой дороги чистят.

То есть основные коммуникации уже находятся рядом — можно планировать строительство дома.

🛒 ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ

Поселок активно развивается.

Уже есть:

✅ Ozon и Wildberries;
✅ продуктовые магазины;
✅ магазин «Верный» у въезда;
✅ оборудованная детская площадка;
✅ остановка;
✅ школьный автобус;
✅ постоянно проживающие соседи.

Много домов уже построено, продолжается активное строительство новых.

Это важный момент: место развивается как территория для постоянного проживания, а не только как сезонный дачный поселок.

📈 ПЕРСПЕКТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

Близость Казани, развитие дорожной инфраструктуры, открытие Вознесенского тракта, газификация и активная застройка делают это направление интересным не только для строительства собственного дома, но и как вложение в землю на перспективу.

При этом сохраняется то, ради чего люди и переезжают за город:

🌲 лес рядом;
🌿 свежий воздух;
🤫 тишина;
🏡 малоэтажная застройка;
🚗 удобный доступ к Казани.

📑 ДОКУМЕНТЫ

Кадастровый номер: 16:33:040422:1266.

✅ ГПЗУ на руках.
✅ Один взрослый собственник.
✅ Без долгов и обременений.

Также продается смежный участок.

Это особенно интересно тем, кому нужна большая территория: можно приобрести сразу два соседних участка и получить значительно больше пространства под дом, баню, гараж, гостевой дом, сад или зону отдыха.

⭐ ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ЭТОТ УЧАСТОК

✅ близко к Казани;
✅ лес в пешей доступности;
✅ газ вдоль участка;
✅ электричество рядом;
✅ ГПЗУ уже получен;
✅ поселок активно застраивается;
✅ многие соседи живут постоянно;
✅ есть школьный автобус и остановка;
✅ инфраструктура села Конь рядом;
✅ удобный выезд через Вознесенский тракт;
✅ возможность купить соседний участок.

Хорошая земля в развивающемся направлении рядом с Казанью, где уже можно строить дом и планировать постоянную загородную жизнь.

📞 Звоните — расскажу подробнее, отправлю расположение участка и организую просмотр.

Участок лучше один раз увидеть: лес, расположение и окружение здесь действительно являются его сильными преимуществами.